Der Sachwert eines Hauses bildet die Basis für die Berechnung seines Beleihungswertes. Er ergibt sich aus der Summe von Bau- und Bodenwert. In der Praxis wird bei der Berechnung des Bauwertes oft ein Abschlag vorgenommen. Das erklärt, weshalb der Sachwert je nach Objekt bis zu 30 Prozent unter den tatsächlichen Anschaffungskosten liegt.
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